Professionell Projektledning
för ditt Bygge
Tid är pengar, och bristande kommunikation på ett bygge är dyrt. Våra erfarna projektledare tar över rodret för ditt byggprojekt. Vi samordnar hantverkare, kvalitetssäkrar arbetet, styr budgeten med järnhand och säkerställer att din tidsplan hålls.
När bygget växer dig över huvudet
Det är lätt att underskatta hur mycket tid och kunskap som krävs för att styra ett byggprojekt. Många privatpersoner och fastighetsägare försöker agera projektledare själva, men inser snabbt problemet när elektrikern inte dyker upp, materialet är försenat och snickarna står overksamma. Då rinner pengarna iväg snabbt. Genom att anlita Edio för professionell projektledning får du tillbaka kontrollen. Oavsett om det är vi som utför bygget som en totalentreprenad eller om vi agerar byggledare över dina redan anlitade entreprenörer, så ser vi till att projektet flyter på effektivt och fackmannamässigt.
KONTROLL & STYRNING
Så säkrar vi ditt projekt
Ett framgångsrikt bygge handlar om framförhållning. Vi arbetar strukturerat med tydliga milstolpar för att identifiera risker innan de blir dyra problem.
EKONOMI & INKÖP
01.Vi tar fram detaljerade produktionskalkyler, tar in offerter och förhandlar fram rätt priser på material och underentreprenörer. Vi säkerställer att bygget håller sig inom överenskommen budget och granskar alla fakturor.
TIDPLANERING
02.Vi upprättar en realistisk byggtidplan i professionella projektverktyg. Vi schemalägger exakt när VVS, el, och målare ska in för att undvika krockar och stillestånd, och ser till att materialet finns på plats i rätt tid.
KVALITET & ARBETSMILJÖ
03.Vi utför löpande byggplatskontroller för att säkerställa att arbetet utförs enligt svenska byggregler (BBR). Vi ser även till att arbetsmiljöplaner (BAS-P/BAS-U) följs för en trygg och säker arbetsplats.
PROCESSEN
Din trygghet i stormen
En Kontaktperson
Proaktiv Styrning
Oberoende Besiktning
Vår filosofi som projektledare är att alltid vara steget före. Vi hanterar inte problem när de uppstår – vi löser dem innan de hinner störa bygget. Som kund hos Edio får du en enda kontaktperson som fungerar som din representant ("beställarombud") på byggarbetsplatsen.
Vi håller regelbundna byggmöten och för noggranna protokoll över alla beslut som fattas. Du slipper ta emot samtal från stressade hantverkare klockan sju på morgonen. När bygget närmar sig sitt slut förbereder vi all nödvändig dokumentation (egenkontroller, drift- och skötselpärmar) och kallar in till en oberoende slutbesiktning. Oavsett om vi bygger en nybyggnation eller om vi samordnar din köksrenovering där vårt snickeri levererar inredningen, ser vi till att projektet överlämnas felfritt till dig.
Vi håller regelbundna byggmöten och för noggranna protokoll över alla beslut som fattas. Du slipper ta emot samtal från stressade hantverkare klockan sju på morgonen. När bygget närmar sig sitt slut förbereder vi all nödvändig dokumentation (egenkontroller, drift- och skötselpärmar) och kallar in till en oberoende slutbesiktning. Oavsett om vi bygger en nybyggnation eller om vi samordnar din köksrenovering där vårt snickeri levererar inredningen, ser vi till att projektet överlämnas felfritt till dig.
PROJEKTLEDNING & ROT-AVDRAG
En viktig skatteteknisk detalj är att ren *projektledning* eller *byggledning* i sig inte är ROT-berättigat (precis som arkitektarbeten). ROT-avdraget på 30% får enbart göras på det fysiska utförandet av arbetet i bostaden. Men, om du anlitar Edio för en Totalentreprenad där både projektledningen och snickeriarbetet utförs av oss, hanterar vi arbetskostnaderna på fakturan så att du maximalt kan nyttja ditt ROT-avdrag för de fysiska byggmomenten.
FAQ
Vanliga Frågor
Ja, det kallas att vi går in som renodlad byggledare eller beställarombud. Vi kliver in, granskar era avtal, tar över samordningen av dina befintliga entreprenörer och ser till att bygget drivs framåt och håller budget.
Beroende på projektets art arbetar vi antingen på löpande räkning med ett överenskommet timpris för projektledningen, eller så bakar vi in det som en fast procentuell administrativ kostnad (ofta runt 10-15%) i en klumpsumma om vi tar arbetet som en totalentreprenad.
Enligt svensk lag måste en Kontrollansvarig (KA) vid ett bygglovspliktigt bygge vara helt oberoende från det företag som utför byggnationen. Vår projektledare kan därmed inte agera KA, men vi hjälper dig gärna att förmedla kontakten till certifierade och oberoende KA-experter i Örebro-området.
