Säker Ombyggnad
av Planlösning
Gör plats för livet. Vill du riva en vägg för en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, eller dela av ett rum för att få ett extra sovrum? Vi utför tekniskt avancerade ombyggnationer tryggt, från konstruktionsberäkningar till färdigt ytskikt.
Släpp in ljuset med en ny planlösning
Många hus från 60-, 70- och 80-talet byggdes med små, stängda rum och mörka korridorer som inte alls passar dagens sätt att leva. Att slå ut en vägg för att få till den där moderna, öppna planlösningen står högst upp på många husägares önskelista under en totalrenovering.
Problemet är att man aldrig bara kan "riva" en vägg på måfå. Om väggen är bärande krävs stor teknisk kompetens och ett stort ansvar för att huset inte ska ta skada. Edio tar bort den rädslan. Vi hanterar helheten: från att ta in ingenjörer som räknar på stålbalkar (avväxling), till att hantera anmälan hos kommunen, genomföra rivningen säkert och bygga upp rummet igen så att tak och golv möts sömlöst.
Problemet är att man aldrig bara kan "riva" en vägg på måfå. Om väggen är bärande krävs stor teknisk kompetens och ett stort ansvar för att huset inte ska ta skada. Edio tar bort den rädslan. Vi hanterar helheten: från att ta in ingenjörer som räknar på stålbalkar (avväxling), till att hantera anmälan hos kommunen, genomföra rivningen säkert och bygga upp rummet igen så att tak och golv möts sömlöst.
KUNSKAP & MÖJLIGHETER
Mer än bara att riva väggar
En ombyggnation handlar lika mycket om att skapa nya utrymmen som att ta bort gamla. Vi anpassar hemmet efter hur din familj ser ut idag.
RIVA BÄRANDE VÄGG (AVVÄXLING)
01.När vi river en bärande vägg måste takets tyngd flyttas. Vi stämpar (stöttar) taket tillfälligt, lyfter in en beräknad stålbalk (ofta en HEA-balk) och bygger sedan in den snyggt i taket eller låter den vara synlig för en industriell look.
NYA RUMSINDELNINGAR
02.Behövs ett extra barnrum eller ett hemmakontor? Vi bygger upp nya, ljudisolerade innerväggar med trä- eller stålreglar, OSB-skivor och gips. Vi installerar även nya innerdörrar och drar fram ny el till rummen.
FLYTT AV KÖK ELLER BADRUM
03.Den mest avancerade formen av ombyggnad. Att flytta ett kök till ett annat rum kräver stor samordning för att dra om avloppsstammar och vattenrör (VVS), något vi hanterar smidigt inom vår totalentreprenad.
SÄKERHET & KONTROLL
Ett tryggt genomförande från start
Säker Konstruktion
Bygganmälan
Dammfri Rivning
Processen för en ombyggnad måste vara extremt noggrann. Många oseriösa aktörer chansar när de river väggar, vilket kan leda till att husets tak sätter sig, med enorma skador som följd.
Vi lämnar inget åt slumpen. Vi börjar alltid med att granska dina gamla originalritningar. Om vi ska utföra bärande ingrepp låter vi en konstruktör ta fram en K-ritning, och vi hjälper dig att skicka in en Bygganmälan till kommunen och utse en Kontrollansvarig (KA). Vid själva rivningen sätter vi upp rejäla plastväggar (stämslussar) och använder kraftiga luftrenare för att inte hela ditt hus ska fyllas med rivningsdamm. När stålkonstruktionen är på plats döljer vi den snyggt i taket och vårt snickeri återställer golv och lister så att det ser ut som att väggen aldrig har funnits där.
Vi lämnar inget åt slumpen. Vi börjar alltid med att granska dina gamla originalritningar. Om vi ska utföra bärande ingrepp låter vi en konstruktör ta fram en K-ritning, och vi hjälper dig att skicka in en Bygganmälan till kommunen och utse en Kontrollansvarig (KA). Vid själva rivningen sätter vi upp rejäla plastväggar (stämslussar) och använder kraftiga luftrenare för att inte hela ditt hus ska fyllas med rivningsdamm. När stålkonstruktionen är på plats döljer vi den snyggt i taket och vårt snickeri återställer golv och lister så att det ser ut som att väggen aldrig har funnits där.
OMBYGGNAD & ROT-AVDRAG
Allt fysiskt arbete i samband med en ombyggnad i din bostad – från rivning av väggar och insättning av stålbalkar till uppbyggnad av nya rum och omdragning av el – ger dig rätt till ROT-avdrag. Det innebär att du som privatperson får 30% i rabatt på arbetskostnaden. Vi hanterar all pappersexercis med Skatteverket och ser till att avdraget redovisas tydligt och färdigavdraget på din slutfaktura.
FAQ
Vanliga Frågor
Det kan vara mycket svårt att avgöra med blotta ögat. En tumregel är att hjärtväggar (väggar som går i mitten av huset, längs med nockens riktning) ofta är bärande. Även vissa väggar av lättbetong eller tegel kan vara bärande. Vi kommer gärna ut på ett platsbesök och tittar på dina gamla konstruktionsritningar för att ge ett säkert svar.
Att ta ner en icke-bärande vägg (en tunn gipsvägg) kräver varken bygglov eller bygganmälan. Men att göra ett ingrepp i en bärande konstruktion (eller bygga om avlopps- och ventilationssystem) kräver alltid en Bygganmälan till kommunen innan arbetet får påbörjas. Vi hjälper dig med hela den processen.
När väggen är borta uppstår ett "dike" i golvet och taket. I taket spacklar och målar vi ofta om hela ytan för att få det slätt. För golvet försöker vi antingen fälla in matchande golvbrädor i luckan, eller – om golven är väldigt olika – rekommenderar vi att vi lägger in ett helt nytt, enhetligt golv i den nya öppna ytan.
